我新买的房子，第四年地下室公共管道破裂漏水，把我的东西都淹了，请问应该由谁来负责解决这个问题？
业主维权
2023-11-10 15:46
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这个水管属于公共管道吗？是人为原因导致漏水，还是管道老化引起的，这要区分处理
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法律分析：漏水起诉一定要做鉴定。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《消费者权益保护法》中第四十九条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。 -
法律分析：购买的房屋漏水，找楼上邻居漏水原因、找开发商漏水原因、找物业公司漏水原因。法律依据：《物业管理条例》 第五十四条 第二款专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
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