二手房，买了不到三年，每年只有正月住个十来天，楼下也大多在外做生意，双方都是正月出门，楼下中途有次回家，未发现异常，过一个月再次回家，发现自己阳台上面有渗水情况，造成一定的损失。在未排查渗水点的情况下，请问该怎么解决，谁的责任

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