请问购房合同签了后，如果想要退房，需要支付多少违约金？
房屋买卖
2023-11-11 14:52
人浏览
共3位律师解答
-
签了购房合同后可以退房，但需要赔付违约金及出卖人其他实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，一般合同违约金上限不超过标的的20%。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 -
签了购房合同后出现法定或约定的解除情形的可以退房，未出现法定或约定的解除情形的退房需要赔付违约金及出卖人其他实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，一般合同违约金上限不超过标的20%。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 -
退房违约金的计算应先按照合同的约定。一般合同会约定违约金的数额或者损失的计算方法。如果购房合同中对此没有约定或者约定不明确，则赔偿因违约造成的实际损失。
根据2021年起实施的《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
平台文山州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
请问购房合同签了后，如果想要退房，需要支付多少违约金？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
购房退房违约金怎么算
#房屋买卖人浏览
-
请问，如果我在租房期间提前退房，是否需要支付违约金？
-
请问购房合同签了后，如果想要退房，需要支付多少违约金？立即咨询当前24,932位律师在线
-
买房退房违约金怎么补偿
#合同纠纷人浏览
-
请问，有哪些情况下不需要支付退房违约金呢？
-
国家规定退房违约金多少
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
请问提前退租需要支付多少违约金？
-
购房合同违约金的上限
#购房合同人浏览
-
需要退租，当时没有签违约金额，这个我应该赔付多少违约金合适啊，押金2000，退的话能退多少？
-
请问如果中介让我在未搬入的情况下退房，我需要支付多少违约金？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
应该怎么计算购房合同违约金?
#定金违约纠纷人浏览
-
您好，我想请问一下，买了房子想退，违约金的标准是多少
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
期房付了首付，也已经按揭了，想退房的话，需要支付多少违约金？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
房东要求支付违约金，押金不退1000。请问有什么减少损失的办法吗
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
签订购房合同后，不想要房子了，需要支付多少违约金
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
但是我现在不想要这个房子了，想要退款，商家要我支付违约金，请问商品房违约金一般多少钱？
加载中