问答详情

我有一个问题，想咨询一下关于法拍房契税的问题。我有一套房子，面积为180平方米，卖方是唯一住，想购买法拍房，请问我需要支付多少契税呢？

房屋买卖 2023-11-13 05:36 人浏览

共3位律师解答

法律分析：需要交契税。契税，普通住宅契税按照总房款
1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

法律快车咨询顾问

2023-11-13 05:33

咨询我
法律分析：需要交契税。请看以下规定：
契税，普通住宅契税按照总房款
1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。
契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

平台法律顾问团队
官方

2023-11-13 05:34

咨询我
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或
1.5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。
2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的
5.6%。
3、个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日之前缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。
法中拍拍专做房产过户

平台特邀律师
推荐

2023-11-13 05:36

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台北京律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

我有一个问题，想咨询一下关于法拍房契税的问题。我有一套房子，面积为180平方米，卖方是唯一住，想购买法拍房，请问我需要支付多少契税呢？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我购买法拍房时，卖方是唯一住，我已经有一套房子，面积为180平方米，请问我需要支付的契税是多少？

#房屋买卖

人看过

北京律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

我购买了一处60平米的二手房，想问一下需要支付多少契税？

#二手房

人看过

北京律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

我离婚后买了套房。今年交房了，老公名下有一套房子。那现在我办房产证需要交多少个点的契税啊？

#房屋产权

人看过

北京律师-赵蒙律师

赵蒙律师已解答

还有疑问？直接咨询律师 >

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

北京律师北京房产纠纷律师北京找律师东城区找律师

海淀区律师西城区律师延庆区律师大兴区律师丰台区律师密云区律师门头沟区律师房山区律师昌平区律师石景山区律师顺义区律师平谷区律师怀柔区律师

北京房屋买卖律师北京房屋租赁律师北京二手房律师北京开发商违约律师北京装修纠纷律师北京房屋产权律师北京房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 北京问答 > 北京问答 > 北京房屋买卖问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟