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您好，我有个问题想咨询您一下。我们今年夏天的时候贷款买了一套二手房。现在发现这套房子的暖气不行，房子是08年交的房，暖气一直都不好，而且暖气这个问题一直都存在。买房的时候房东没有告诉过我们。今年我们找热力公司沟通过了。修好的可能性不大，我们的房子常年都这样。我想问一下，房东是不是侵犯了我们的知情权？如果起诉我们胜诉有多大可能性啊？我们今年夏天的时候贷款买了一套二手房。是不是侵犯了我们的知情权？如果起诉我们胜诉有多大可能性啊？

房产纠纷 2019-04-01 07:05 人浏览

共4位律师解答

二手房买卖中房东因当按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。
交付方式有两个内容：一是证件的交付，即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下，完成法律程序上的交付。
二是实物的交付，即将房屋腾空后交给买房人实际占有使用。如果该房屋被出借，卖房人有义务按合同规定收回，并保证向买房人进行实物交付。

法律快车咨询顾问

2019-04-01 06:47

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二手房贷款借款人应提供的材料：
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
收入证明（银行指定格式）
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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2019-04-01 06:49

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如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。

房产纠纷律师团队
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2019-04-01 07:00

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担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。
作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

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2019-04-01 07:05

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