请问，办理房屋租赁合同需要哪些证件？依据是什么？
房屋租赁
2023-11-18 16:34
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办理房屋租赁合同需要的证件：
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，社员房屋使用证；
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明；
(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 -
法律分析：办理房屋租赁合同需要的证件：
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，社员房屋使用证；
(2)个人居民身份证或单位法人资格证明；
(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 -
办理房屋租赁合同登记需要的证明材料有：
1、出租人身份证、产权证等有效产权证明；
2、承租人应提供身份证、政府批准文件或营业执照原件、法定代表人证明、委托书原件；
3、委托别人办理房屋租赁手续的，应当提供授权委托书和受托人身份证明；
4、不能按能按规定登记的，当事人应当持出租房屋的有关资料和身份证明办理备案手续。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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