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我家在江边有处地??房屋面积大概在150M??温室有50M??房屋四周有四亩水田(自己开垦的)用了20多年了??期间国家有土地补偿款后我家一直有国家每年给的土地补偿款) 坝外还有三亩地杨树林??种了有五年了??现在国家要征用??我想知道??我家的地和房屋应该怎么补偿(我家的房屋是土房推到重盖的??年限超过十年了)??现在村书记跑来我家要好处??说我家的地给不了多少补偿款??我们家在户五口人??不知道应该怎么要补偿??求解??房屋四周有四亩水田(自己开垦的)用了20多年了??期间国家有土地补偿款后我家一直有国家每年给的土地补偿款) 坝外还有三亩地杨树林??种了有五年了??现在国家要征用??我想知道??我家的地和房屋应该怎么补偿(我家的房屋是土房推到重盖的??年限超过十年了)??现在村书记跑来我家要好处??说我家的地给不了多少补偿款??我们家在户五口人??不知道应该怎么要补偿??求解？你好??我家在江边有处地??房屋面积大概在150M??温室有50M??房屋四周有四亩水田(自己开垦的)用了20多年了??期间国家有土地补偿款后我家一直有国家每年给的土地补偿款) 坝外还有三亩地杨树林??种了有五年了??现在国家要征用??我想知道??我家的地和房屋应该怎么补偿(我家的房屋是土房推到重盖的??年限超过十年了)??现在村书记跑来我家要好处??说我家的地给不了多少补偿款??我们家在户五口人??不知道应该怎么要补偿??求解？？？？？希望看到的律师能够告诉我??麻烦了??谢谢您用了20多年了??期间国家有土地补偿款后我家一直有国家每年给的土地补偿款)我想知道??我家的地和房屋应该怎么补偿(我家的房屋是土房推到重盖的??年限超过十年了)??现在村书记跑来我家要好处??说我家的

房产纠纷 2019-05-18 23:57 人浏览

共4位律师解答

土地征用简称“征地”。国家因社会公共利益的需要，强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。国家集体土地征用应遵循的原则包括:
1、十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地的原则。
2、保证国家建设用地的原则。
3、妥善安置被征地单位和农民的原则。
4、谁使用土地谁补偿的原则。

平台法律顾问团队
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2019-05-18 23:32

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征地补偿可能会涉及继承的问题，需要具体分析：
（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。
（2）私房：依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。

房产纠纷律师团队
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2019-05-18 23:38

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您好，法律规定：
1.征收集体土地上的宅基地应当做到先补偿安置后搬迁（征收者需要首先将房子安置给你并且需要给与你相应的过度费用，或者需要给与你相应的房屋重置价格），补偿安置的问题，需要通过安置补偿协议来固定下来，不能简单的口头承诺；
2.宅基地以及其上的房屋的补偿需要根据它的重置价格，并且拆迁不能降低村民原有的生活水平。

平台特邀律师
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2019-05-18 23:42

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征收土地的补偿标准，由土地性质、土地的平均年产值等等因素决定。土地管理法　　第四十七条　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

法律快车咨询顾问

2019-05-18 23:57

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