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你好，我是租的房子遇到拆迁，当时装修花了20多万，现在拆迁方只同意补偿九万，合理吗？

拆迁补偿 2023-11-20 09:34 人浏览

共3位律师解答

拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补尝，被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。
租赁房屋拆迁补偿标准是什么
1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房；
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为，房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

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2023-11-20 09:31

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拆迁补偿金里会包括装修费。拆迁时对于房屋装修费是可以进行补偿的。在房屋拆迁以前，有关机构会对房屋价值（即补偿金额）按照市场同类房屋等作为参照进行评估，评估部分显然是包含房屋装修费在内。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

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2023-11-20 09:32

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您可以通过行政复议或者行政诉讼解决。

根据我国相关法律规定，拆迁补偿，要保障被拆迁人的正常生活水平不降低。打个比方，若您原本有一套100平米的房屋，如果拆迁后的产权置换只能置换给您一个50平米的房屋，或者货币补偿只够您在类似区域买下50平米的房屋，那么这个补偿就是不合理的。
当我们被拆迁人明显感到补偿不合理的时候，千万不要轻易签字，您需要主动与拆迁方进行协商，如果协商不成，建议您尽快咨询专业律师，通过申请行政复议或行政诉讼等途径合法争取补偿，维护自己的合法权益。
材料出处：如何判断拆迁补偿是否公平合理?

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2023-11-20 09:34

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