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车位转让协议有法律效力吗

房屋买卖 2023-11-21 15:46 人浏览

共3位律师解答

一、车位转让协议有法律效力吗
1、车位转让协议有法律效力。根据法律规定，只要双方具有相应的民事行为能力，协议内容符合法律规定，协议就有效。生效后，最好到工商局办理变更登记手续。本协议自双方自愿签署之日起生效，对双方均有约束力。车位使用权转让协议有效。根据我国有关法律规定，建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属，应当通过出售、赠与或者出租的方式，由当事人约定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
二、车位转让需要什么手续
车位转让需要的手续如下：
1、开发商完成初始登记；
2、个人缴纳相关税费，携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页，开发商提供；
3、个人前往不动产登记中心提交材料。

法律快车咨询顾问

2023-11-21 15:44

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车位转让协议具有法律效力。具体如下：
1、车位的使用权是可以转让的，车位使用权转让协议如果符合法律规定和当事人之间的约定，可以有效；
2、小区内车位的使用权归业主所有，双方签订的使用权转让协议的最长期限不得超过二十年。
一、车位产权过户流程如下：
1、买卖双方带着身份证、产权证去到房产局签署买卖合同；
2、买卖双方再带着身份证、产权证去到地税窗口进行资料审核并开具评估函；
3、买卖双方将评估函送达评估公司；
4、买卖双方带上产权证、买卖双方身份证、买卖合同、原购置发票、契税税票、合理费用的有效凭证到地税窗口交税；
5、受理窗口发票并开具完税证明。
二、车位产权过户需要的材料如下：
1、身份证；
2、机动车登记证、机动车驾驶证；
3、原购车发票；
4、购置税纳税证到二手车交易大厅填写二手机动车销售合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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2023-11-21 15:44

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      车位转让协议具有法律效力。但是车位转让协议要具有法律效力是需要满足法律依据：。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条；具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

      第四百九十条：
      当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。车位转让协议符合以上法律依据就具有法律效应。

      业主间停车位的转让协议证明是有具体要求的。具有法律效力的停车位转让协议应该注明的内容有如下：

1、转让方和受让方以及见证方的基本信息；签订转让协议务必确认好三方的身份信息以及联系方式，最终签订的协议书必须是一式三份，转让方、受让方和见证人各执一份。

2、协议必须包含车位的具体位置和面积大小，确认好交易角色的信息，避免出现货不对板。

3、车位转让期限以及价款数额，年限和价格对于车位而言十分重要，要标注清楚。

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2023-11-21 15:46

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