问答详情

请问，在房产证下来前，中介签订的买卖居间合同是否具有法律效力？

房屋中介纠纷 2023-11-21 19:48 人浏览

共3位律师解答

法律分析：房屋买卖居间合同是否具备法律效力主要看是否满足以下几个方面的内容：
一、当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力。
二、是合同当事人的意思表示真实。
三、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

法律快车咨询顾问

2023-11-21 19:45

咨询我
房屋买卖居间合同是否具备法律效力主要看是否满足以下几个方面的内容：
一、当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力。
二、是合同当事人的意思表示真实。
三、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-11-21 19:46

咨询我
一、房子买卖的居间合同是否具有法律效力
1、房子买卖的居间合同是否具有法律效力，需要根据具体情况进行决定：
（1）当事人具有相应的订立合同的行为能力，合同不违反法律或者社会公共利益，则具有法律效力；
（2）如果合同中有违反法律强制性规定和公序良俗的，则不具有法律效力。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
二、买卖二手房应该注意哪些事项
买卖二手房应该注意以下事项：
1、注意审查二手房的权属证明及相关文件；
2、了解该二手房是否属于法律规定的禁止交易的情形；
3、另外需要明确二手房的权属是否受限制。

平台法律顾问团队
官方

2023-11-21 19:48

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台乌鲁木齐律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。