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用拆迁补偿合同可以贷款吗？，具体的法律规定是什么

拆迁补偿 2023-12-07 17:42 人浏览

共3位律师解答

一般以当地拆迁补偿政策执行为准

法律快车咨询顾问

2023-12-07 17:40

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只有拆迁合同的话，那么一般是不可以办理贷款的。具体而言，拆迁协议不能证明房产的权属，也就是说抵押物的实际权属不能证明，赔偿合同仅仅是债权凭证，并非物权凭证，作为抵押物显然价值不大，操作性较复杂，当然具体还要咨询贷款银行。
不过大部分情况下，银行都是不允许通过拆迁合同办理贷款的。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》
第二十九条
贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。
贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

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2023-12-07 17:40

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只有拆迁合同的话，那么一般是不可以办理贷款的。具体而言，拆迁协议不能证明房产的权属，也就是说抵押物的实际权属不能证明，赔偿合同仅仅是债权凭证，并非物权凭证，作为抵押物显然价值不大，操作性较复杂，当然具体还要问贷款银行。
不过大部分情况下，银行都是不允许通过拆迁合同办理贷款的。
拓展资料：
一、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》
第二十九条贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。
贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
二、拆迁合同的基本内容
生效条件
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
三、主要内容
（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
（2）安置用房面积、标准和地点;
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限;
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
（6）违约责任和争议解决的方式;
（7）当事人约定的其他条款。
四、必须公证
这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

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2023-12-07 17:42

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