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二手房怎么办理房产证过户

二手房 2023-12-11 12:48 人浏览

共3位律师解答

一、二手房如何办理房产证过户
1、二手房办理房产证过户流程如下：
（1）买卖双方在进行房产交易后一个月内，携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
（2）买卖双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后就可以办理相关过户手续；
（3）办理完买卖过户手续后，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
二、二手房房产证过户流程注意事项
二手房房产证过户流程注意事项如下：
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认房屋所属产权状况，确认交易；
2、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。

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2023-12-11 12:45

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一、二手房如何办理房产证过户
1、二手房办理房产证过户流程如下：
（1）买卖双方在进行房产交易后一个月内，携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
（2）买卖双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后就可以办理相关过户手续；
（3）办理完买卖过户手续后，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
二、二手房房产证过户流程注意事项
二手房房产证过户流程注意事项如下：
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，确认房屋所属产权状况，确认交易；
2、在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。

法律快车咨询顾问

2023-12-11 12:46

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办理二手房房产证过户的流程是：双方携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条　
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023-12-11 12:48

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