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押金抵房租可以吗

房屋租赁 2023-12-13 17:18 人浏览

共3位律师解答

押金抵房租如果是经出租人的同意是可以的，未经出租人的同意是不得抵房租的。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。法律依据：《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。

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2023-12-13 17:15

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一、押金可以抵房租吗
1、押金不可以抵房租。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿，在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还，在违约时将会被扣除，缴纳押金的制度还可以为房东房子内的个人财产提供保护。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、押金不退如何起诉
1、写好诉状交到人民法院；
2、人民法院立案后，起诉方交纳诉讼费用；
3、人民法院会在起诉方缴纳完诉讼费用后，通知被告在规定的时间内进行举证；
4、被告举证完毕后，人民法院会进行排期；
5、人民法院向案件的双方当事人发送传票；
6、由法院进行开庭审理，并进行调解或判决。

房产纠纷律师团队
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2023-12-13 17:16

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使用押金抵用租金。押金来抵销租金，是出租人的权利，不是承租人的权利，所以在法律上承租人若未经出租人的同意，不得主张要定用押金来抵。

法律快车咨询顾问

2023-12-13 17:18

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