二手房中介卖房流程及注意事项有哪些
二手房
2023-12-18 16:48
人浏览
共3位律师解答
-
二手房中介卖房流程一般分为两步：
1、卖方办理出售登记手续。
2、签定《房屋出售委托协议》。过程中应注意妥善保管所有证据、不要将钱交给代理人、拒绝缴付中介费以外的杂费等。法律依据：《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 -
二手房中介卖房流程分两步：首先卖方办理出售登记手续，其次签定《房屋出售委托协议》即可。过程中应注意妥善保管所有证据、不要将钱交给代理人、拒绝缴付中介费以外的杂费等。法律依据：2021生效的《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 -
二手房中介买卖流程有：
（一）通过房产中介去看房源；
（二）签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
（三）签订买卖合同，同时在网上备案；
（四）付首付款；
（五）办理贷款手续，申请贷款；
（六）办过户交易手续，出具收件收据；
（七）领取房地产权证；
（八）银行发放贷款；
（九）交房和付尾款。法律依据：2021生效的《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
2021生效的《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2021生效的《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
平台天津律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
二手房中介卖房流程及注意事项有哪些
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房交易过户流程及注意事项有哪些
#二手房人浏览
-
买卖二手房有哪些注意事项呢？
-
二手房中介卖房流程及注意事项有哪些立即咨询当前20,910位律师在线
-
买卖二手房过户流程和注意事项有哪些
#二手房买卖须知人浏览
-
二手房过户流程及注意事项有哪些
-
二手房交易过户流程及注意事项有哪些
#二手房交易流程人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
丁桥回迁房二手房交易过程中的注意事项有哪些？
-
二手房中介费收取标准
#房产纠纷人浏览
-
二手房买卖中的注意事项有哪些
-
二手房交易的详细流程及注意事项
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房中介卖房流程及注意事项有哪些
#房产纠纷人浏览
-
想问一下，二手房交易中应注意事项包括哪些
-
二手房买卖中介违法行为
#二手房中介人浏览
-
你好，我想问一下买卖二手房过户流程有哪些
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
自己不通过中介买二手房要交哪些费用？
#二手房买卖须知人浏览
-
个人二手房过户注意事项有哪些
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房的购买流程和注意事项有哪些，有哪些规定
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房交易中应注意事项包括哪些
加载中