二手房交易的详细流程及注意事项
二手房
2024-03-23 15:24
人浏览
共3位律师解答
-
你好，二手房交易的流程一般为：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
-
二手房买卖的注意事项有如下几条：1、卖房人是否是真实的权利人，是否有其他共有人；2、房屋是否符合交易条件；3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆迁冻结等限制交易的情况；4、房屋是否存在出租的情况；5、房屋本身是否存在质量瑕疵；6、了解供水、电路、暧气、物业管理等情况。
-
二手房交易的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。注意事项是：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实等。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
平台重庆律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
二手房交易的详细流程及注意事项
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房交易过户流程及注意事项有哪些
#二手房人浏览
-
二手房私下交易流程及费用
-
二手房交易的详细流程及注意事项立即咨询当前12,478位律师在线
-
二手房交易过户流程及注意事项有哪些
#二手房交易流程人浏览
-
二手房交易需要注意什么细节
-
交易二手房流程详细步骤
#二手房买卖须知人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
重庆二手房交易流程，有哪些规定
-
二手房的交易流程是什么
#房产纠纷人浏览
-
二手房交易的流程及所需办理的手续
-
二手房转让之详细流程
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购二手房要签什么合同
#合同纠纷人浏览
-
深圳市二手房交易的规范流程
-
买夫妻共有二手房需谨慎 要两人同时签字
#房屋共有人浏览
-
全款买二手房交易流程及费用是怎样的
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房交易时该如何过户
#二手房过户人浏览
-
买卖二手房交易流程及费用是怎样的
-
业内人士提醒：买二手房勿轻易预交定金
#房地产定金人浏览
-
二手房交易过程中什么情况需要办理公证？
#房产公证人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房交易流程及所需手续有哪些？
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
济南市二手房交易流程
加载中