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如果办完预告登记，开发商由于还欠其他银行或是个人的债务，被起诉啦，能不能被查封。另外如果开发商破产了，房子烂尾楼要被拍卖，那么我做了预告登记的房子，能不能一起被低价拍卖掉。如果办完预告登记，被起诉啦，能不能被查封。那么我做了预告登记的房子，能不能一起被低价拍卖掉。

房产纠纷 2019-04-22 22:40 人浏览

共3位律师解答

破产企业财产拍卖是由谁委托的? 破产企业财产拍卖是由清算组委托。　　破产企业财产拍卖的程序：　　
1.破产企业清算组与有资质的拍卖企业进行接洽，说明破产企业财产权利瑕疵情况，拍卖前拍卖企业应如实告知竞买人。　　
2.拍卖企业与清算组签订《委托拍卖合同》。　　
3.清算组将破产企业财产编制拍卖物品目录，拍卖企业根据拍卖目录逐一核实。　　
4.拍卖企业根据拍卖标的性质与清算组协商确定整体拍卖、分拆拍卖、捆绑拍卖等具体事宜并确定拍卖底价。　　
5.拍卖公告与展示。　　
6.竞买人登记。　　
7.举行拍卖会。　　
8.标的物移交。

法律快车咨询顾问

2019-04-22 22:22

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房子拍卖流程:
1、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。
2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。
3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。
4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。
5、拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将价款全部汇入指定的账户。
6、支付拍卖机构佣金。佣金包括了工作人员前期调查、寻求客户、组织拍卖等发生的实际费用，拍卖机构不再另行收取其他费用。
7、买受人全额交付价款后，业务部门应在十个工作日内制作出裁定书，送达买受人，并在裁定书送达后十五个工作日内办理拍卖财产的交割手续。

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2019-04-22 22:29

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债务纠纷起诉的法院，法律规定，民事诉讼需原告到被告户籍所在地法院，或被告经常居住地法院提出诉讼。
　　如果是牵扯到经济合同纠纷的案件，原告可以到合同履行地区法院起诉。
　　《民事诉讼法》规定：
　　第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
　　对其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
　　同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
　　第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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2019-04-22 22:40

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