我买了小产权房，还没有交房 ，不想要了，旦是签了合同 能要回来定金吗
小产权房
2023-12-25 08:58
人浏览
共3位律师解答
-
购买小产权房的定金能退，按约履行的能退或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍；其余情况定金均不可退。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
小产权买房的定金双方按约履行的能退或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍；其余情况定金均不可退。
《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
如果因为卖方原因导致合同没有签订的，可以要求退回定金，而且可以要求双倍退还；反之因为买方自己原因导致合同未签订的，则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
平台重庆律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我买了小产权房，还没有交房 ，不想要了，旦是签了合同 能要回来定金吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
交定金买房子后悔怎么处理
#房屋买卖合同人浏览
-
买房认购单已签，定金也交了，又不想买了，定金还能退吗
-
我买了小产权房，还没有交房 ，不想要了，旦是签了合同 能要回来定金吗立即咨询当前22,830位律师在线
-
二手房定金收条范本
#购房合同人浏览
-
想问一下就是我交了500定金，但是不想住了，可以退回定金嘛，没有签合同
-
购房定金是在首付里面吗
#购房合同人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好。购买的小产权房，现在不想要了，能退回订金吗
-
买房定金如何退
#房产纠纷人浏览
-
买了个二手房，交了定金，写了个收据，没有签合同，定金能退吗
-
租房签了合同，还没有入住也没有交房租，现在想让对方退回定金可以吗
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买房子交了定金可以退吗需要什么条件
#合同纠纷人浏览
-
我买了房交了定金但是没有签合同，定金能退吗
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
买房交了定金还没有签合同，不想买了定金可以退回吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
租房子还没有签合同但交了定金，后来因为担心安全问题不想租了，定金可以退吗
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
未成年签了房屋认购合同付了定金，现在不想要了，没拿回定金吗
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
签了房屋认购合同，交了定金，现在又不想买了，有可能要回定金吗
加载中