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您好，我租房子这两天到期，然后昨天洗衣服水渗到楼下去了，而且租这个房子他的阳台也漏水，但是阳台我从来都没用过，昨天晚上楼下邻居来找，是位老人，情绪比较激动，我怕老人再出点啥事我满足了老人的赔偿要求，因为太晚没联系房东，我想问这个钱我应给向房东要回吗，签合同时没说房子漏水的事情，我不知情，麻烦您了，谢谢您！

房屋租赁 2023-12-25 19:38 人浏览

共3位律师解答

租房房间漏水可以要求赔偿，但如果是因为自己的疏忽造成的漏水，则不能请求赔偿。如果自己没有过错，确因水管老化导致的漏水损失，处理办法如下：首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。

法律快车咨询顾问

2023-12-25 19:36

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法律分析：租的房子漏水房东不管，可以找物业进行投诉。如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。因为水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。
漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成楼下的损失，应由房东负主要责任，房客负次要责任。如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

房产纠纷律师团队
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2023-12-25 19:36

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租户是有责任的。由于是租户的房子漏水了造成你的财产出现损失，租户是有义务尽快回来处理漏水的事情，并且应该对你的损失进行赔偿，协商不成，可以诉讼解决。

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2023-12-25 19:38

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