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农村宅基地如何变更户名

土地纠纷 2023-12-27 11:18 人浏览

共3位律师解答

一、宅基地改名应到当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请
二、宅基地更名程序：
1、首先户口要是农业户口，且与父母一起，才可变更。
2、要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，并有村委会签字（意见）和盖章。
3、让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证，并标示尺寸和地址。
4、由户主或村主任带户口簿、变更协议书、新老宅基地证（共2本），前来办理变更手续。
三、村宅基地换名需要满足条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。
2、同一集体经济组织内部成员转让。
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。
4、转让行为征得集体组织同意。
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

平台法律顾问团队
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2023-12-27 11:15

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农村宅基地确权后是可以变更户主的，需要带着登记申请书，身份证明，房屋所有权证，宅基地使用权证明等去房管所做登记。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

平台特邀律师
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2023-12-27 11:16

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农村宅基地确权后还能更改名字。更改名字应由宅基地使用权人填写变更宅基地登记申请书、说明变更依据和变更内容，根据宅基地变更登记申请的内容项目进行实地调查与地籍测量，权属审核通过更换宅基地证书。
法律依据：《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

征地拆迁律师团队
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2023-12-27 11:18

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