哪些房子不能租?
房屋租赁
2023-12-28 20:42
人浏览
共3位律师解答
-
下列房屋不能出租：（一）未取得房产证的房屋；（二）司法机关查封的房屋；（三）共有人不同意出租的房屋；（四）权属有争议的房屋；（五）违法建筑和不符合安全标准的房屋；（六）其它法律严禁出租的房屋。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
-
以下情况下的房子不能租：
1、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房子；
2、属于违法建筑的；
3、违反规定改变房屋使用性质的；
4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第三条
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 -
不能出租的房屋有：1、未依法取得房屋所有权权证的；2、已抵押，未经抵押权人同意的；3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的；6、不符合安全标准的；7、共有房屋未取得共有人同意的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案
平台南充律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
哪些房子不能租?
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
购买的房屋有租赁如何办理
#房产纠纷人浏览
-
哪些房子不能租
-
哪些房子不能租?立即咨询当前15,732位律师在线
-
最新租赁房屋产权证明
#房屋产权纠纷人浏览
-
哪些房子不能转租，哪些房子不能转租
-
租房定金协议的格式
#租赁合同人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
哪些房屋不能转租，哪些房屋不能转租
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
哪些房子不能转租，哪些房子不能转租
-
不能买卖的租房子有哪些
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
我可以在没有交房的情况下租房子吗？注意什么？
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
公房能租出去吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
请问公房能不能租出去？
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
哪些房屋不能转租
-
二手现房买卖居间合同如何解除协议
#房地产法人浏览
-
具体哪些房屋不能出租
加载中