买房签了合同还可以退房吗
房屋买卖
2024-01-01 16:28
人浏览
共3位律师解答
-
买房签了合同，一般能退房。但如果存在重大误解；被一方或者第三方欺诈；被一方或者第三方胁迫；以及显失公平等情形的，当可以退房。当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销购房合同。
《中华人民共和民法典》第一百四十七条法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十七条
《中华人民共和民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 -
签订购房合同后退房的情况：
一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。
二、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。
三、房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。
四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。
五、因限外政策原因导致买方无法买房。
退房可以与房产交易中心进行协商。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 -
买房合同签了能退房，但是需要符合法定条件
开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的的不能实现等，购房人可以退房
《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方
平台太原律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
买房签了合同还可以退房吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
买房后悔了可以退房吗
#退房人浏览
-
租房签了合同但还没到起租日期可以退款吗？
-
买房签了合同还可以退房吗立即咨询当前16,352位律师在线
-
租房合同签了可以退吗
#合同纠纷人浏览
-
租房时第一年签了合同，押金可以退还吗？
-
签购房合同后可以退房吗
#退房人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
租房签约合同生效一天不想住了可以退吗
-
签过购房合同还能退房吗
#买卖合同人浏览
-
签了租房合同交了定金可以退还吗
-
租房不签合同，住一天可以退房租吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
签了购房协议想退房能行得通吗
#买卖合同人浏览
-
租房签了合同第二天不想租了可以退吗
-
签了购房合同可以退房吗
#购房指南法人浏览
-
签了合同，可以退吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
签订买房合同后可以退房吗
#购房指南法人浏览
-
签订合同租房半年，押金可以退还吗？
-
房屋签订合同后买家反悔了怎么办理
#房屋买卖人浏览
-
房屋签订合同后买家反悔了要如何处理好
#房屋买卖人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
签了合同，可以退款吗？
-
签订买房合同之后，买方反悔应当怎么办
#房产纠纷人浏览
-
租房签合同一年中途可以退吗
加载中