我的购房三联丢了，开发商找不到了，怎样才能办房产证呀
房产纠纷
2019-04-12 18:34
人浏览
共4位律师解答
-
在房屋买卖时，会出现开发商找不到的情况，此种情况涉及的问题比较多，需要具体情况具体分析。比如，开发商找不到怎么办？可起诉处理，
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 -
房地产开发公司可以为代办房产证。最好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证和土地证（土地证一般都是统一办理）的。
三开发商义务熟悉。
通过委托开发商或者代理公司房产证办理流程:
一般在《商品房购房合同》中都有关于委托开发商来代办房产证的条款,这可以认为是一份单独的委托协议,这里可以分为这么两种:开发商或者代理公司来代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己来缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。 -
房产证办理所需资料：
1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2.房屋购买销售统一原件。
3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。
）
4.完税凭证（契税缴款书）。
5.房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
6.房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。
7.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
8.房屋购买者的身份证复印件（还需要带上房屋购买者的身份证原件进行校验）。
9.房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件（还需要带上房屋购买者的户口簿或者户籍的原件进行校验）。 -
补办房产证具体如下：
1、房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。
2、房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈。
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
6、若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，房屋权利人将收到领证通知，凭“登记收件收据”领证即可。
平台林芝律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我的购房三联丢了，开发商找不到了，怎样才能办房产证呀
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
开发商将购房合同丢了怎么办
#购房合同人浏览
-
开发商把我的购房合同丢了，现在办不了房产证怎么办
-
我的购房三联丢了，开发商找不到了，怎样才能办房产证呀立即咨询当前29,782位律师在线
-
按揭购房流程
#房产纠纷人浏览
-
我一次付清了房子的钱，现在我手里只有两张证书。购房合同已经丢失。我找不到开发商。我该怎么办？
-
房产证在哪里办理
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
购房合同丢了，房产证拿不到了怎么办
-
如果工伤认定书原件丢失了怎么办
#劳动纠纷人浏览
-
房票子丢了开发商又找不到了，办不了房产证怎么办？
-
购房收据丢失,开发商不给办房产证，怎么办？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购房合同可以写几个人的名字
#合同纠纷人浏览
-
我的购房三联丢了，开发商找不到了，怎样才能办房产证呀
-
购房协议和购房合同的区别
#合同纠纷人浏览
-
你好律师：我的购房合同在拿房产证时被开发商拿去了，现在办土地证需要怎么办，开发商现在又找不到。谢谢您
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
没有购房发票 怎么办理房产证
#房产证人浏览
-
十六年前购房收据丢失，已找不到开发商，要办产权证怎么办？
-
开发商把购房合同丢了，怎么办理房产证？
#房产证人浏览
-
发票原件被银行遗失 开发商拒开购房证明不成立
#购房注意事项人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我购房收据丢了，去开发商不给办增值
-
购房户迟迟拿不到房产证
#物权动态人浏览
-
购房发票丢失了，当时没跟开发商签购买合同。现在开发商也找不到了。应该怎么补办
加载中