二手房买卖，我是卖家，买方认为房子有问题，交了三万定金，今天突然说不买了
二手房
2024-01-14 12:22
人浏览
共3位律师解答
-
二手房定金纠纷的处理方式：1、协商解决;2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
-
1、购房时的定金如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人，其余情况不可以退。
2、法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 -
房屋买卖的定金已付，买家不买了，可以将对方起诉至法院，要求承担继续履行的责任，或者是请求解除合同，并要求对方承担违约责任，赔偿实际损失，拒绝返还定金等。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
平台塔城律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
二手房买卖，我是卖家，买方认为房子有问题，交了三万定金，今天突然说不买了
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房交易卖方需要缴纳的费用
#二手房交易税费人浏览
-
卖房，收了买家定金，我这边有特殊原因不卖了
-
二手房买卖，我是卖家，买方认为房子有问题，交了三万定金，今天突然说不买了立即咨询当前23,052位律师在线
-
买二手房卖主不配合过户怎么办
#二手房过户人浏览
-
我买了二手房，交了定金，如果我现在不想买怎么办？
-
二手房交易过程中什么情况需要办理公证？
#房产公证人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
二手房买卖，因卖家突然不卖了，买方要求一天之内必须把定金退给她
-
疫苗让孩子自闭？美国父母上诉法院要求国家赔偿
#国家赔偿动态人浏览
-
我要买二手房，定金交了签了合同，房主又突然不卖了
-
我买一套二手房，39.7万，付了第一次房款20万，卖方突然间说不卖了
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
买房子交了1万，定金，签了商品房订购协议书，今天是第二天，不想买了
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
买房子交定金3万，在中介，签订了中介合同，卖家看房价上涨，突然不卖了
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
买房子交定金3万，在中介，签订了中介合同，卖家看房价上涨，突然不卖了
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我通过中介买二手房，合同已签，定金已交，现在卖家，反悔不卖了
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
#房地产法人浏览
加载中