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律师您好，我是为朋友做的抵押反担保人，当时借款 合同、反担保房屋抵押合同都是担保公司（债权人）自己打印的。关于反担保抵押合同中抵押期限约定3年5个月，当时担保公司与我都在约定期限上各自按了手印，不知这约定期是否具有法律效力呢？反担保房屋抵押合同都是担保公司（债权人）关于反担保抵押合同中抵押期限约定3年5个月，是否具有法律效力呢？

抵押担保 2019-03-29 22:58 人浏览

共4位律师解答

你好，在司法实践中，借款合同担保人担保期限取决于主债务，一般是这样的：
1、主债务期限没有约定的，依据《民法通则》第88条和《合同法》第66条的规定来确定，即“履行期限不明确的，债务人可随时向债权人履行义务，债权人也可随时要求债务人履行义务，但应给对方必要的准备时间”。债权人提出合理宽限期后，就会使原来不明确的主债务履行期得以确定，也使保证期间的起算点可以明确。最高法院关于适用《担保法》若干问题的解释第33条规定，主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。
2、连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，免除保证责任。

法律快车咨询顾问

2019-03-29 22:36

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担保合同签订过程中,接受公司担保的债权人,必须尽到较高的注意义务。注意义务的主要内容有三个方面:一是索取或自行查询公司章程有关对外担保的规定;二是向公司索取公司决策机关同意对外担保的决议,特殊担保时,需要索取股东会或股东大会决议;三是对决议进行形式审查,有无违反《公司法》、公司章程的规定,参加表决人是否在决议上签名。
　　债权人如果已尽到上述注意义务,公司提交的决议存在瑕疵时,债权人可以援引《合同法》有关表见代理的法律规定,请求法院确认担保合同有效,公司继续承担担保责任。反之,如债权人未尽到上述注意义务,则不能援引表见代理的有关规定,担保合同无效,公司不承担担保责任。
　　担保合同无效时,根据《担保法》及其司法解释的规定,公司应按其过错承担相应的民事赔偿责任。公司承担赔偿责任后,则可以根据新《公司法》第150条的规定,追究董事、高级管理人员的赔偿责任。

平台特邀律师
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2019-03-29 22:38

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签订第三方抵押借款合同的条件如下:第一，担保人需要是有完全民事行为能力的自然人。年龄介于16到65周岁。第二，担保人需要提供有效身份证明，例如身份证或者户口本。若担保人已婚，需提供结婚证。
未婚也需要提供未婚证明。第三，担保人如实提供个人征信报告，证明自己有无负债，是否有着良好的信用记录。第四，担保人有稳定的经济收入，并且自愿为借款人提供担保，在借款人无力还款时，帮其还本付息。

债权债务律师团队
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2019-03-29 22:58

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要写借款担保合同一般包括下列内容：
1、贷款方、借款方（您）、担保方的姓名或者名称；
2、具体的借款金额、期限、发放方式、还款方式；
3、具体的担保条款，包括担保人同意为您担保、担保范围等等；
4、具体的违约责任，以及争议发生的解决方式。最后三方签字，写上相应具体的地址和电话。

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2019-03-29 22:47

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