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你好，法院判我和前妻婚姻存续期间建的8间宅基地房屋为夫妻共同财产。她婚姻存续期间转为非农户口，宅基地卡是92年发的，登记在我爸名下，分割我还想给她钱，不给她房，需用那条法律依据？谢谢律师解答。法院判我和前妻婚姻存续期间建的8间宅基地房屋为夫妻共同财产。她婚姻存续期间转为非农户口，需用那条法律依据？

离婚 2019-04-16 07:51 人浏览

共4位律师解答

宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有处分权，不能过分割。

《土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
......
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

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2019-04-16 07:32

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户口簿上没名字符合以下条件的情况下，是可以分家产的：
　　
1、比如当事人是财产所有人的父母、配偶、子女之一的；
　　
2、经协商一致的前提下，可以分配财产，与当事人的户口是否与他人在一个户口本上，是无关的；
　　
3、当事人双方因家产的分配而无法达成一致意见的，可以参照民事纠纷处理。

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2019-04-16 07:37

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宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。
　　《宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
　　《土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
　　第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　根据以上规定，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权由村民按户所有，宅基地的面积受到严格限制。

法律快车咨询顾问

2019-04-16 07:49

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债务追讨涉及的情况较多，需要具体分析，例如，如何催讨失踪人所负债务？
根据法律规定，债务人失踪达到一定期限时债权人可向法院申请宣告债务人失踪或死亡，当法院宣告后，债权人可将宣告失踪的债务人的代管人作为讨债对象或将宣告死亡的债务人的财产继承人或其他取得人作为讨债对象。

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2019-04-16 07:51

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