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您好，小区院里电动车被偷，物业有责任吗？

业主维权 2024-01-17 14:12 人浏览

共3位律师解答

小区内电动车被偷物业是否有责任视具体情况而定，具体情况如下：
1、要看双方在物业管理合同中的约定，如果物管单位约定对业主的车辆负有保管义务，那么物管公司应承担相应的赔偿责任；
2、看双方是否存在保管关系，双方形成保管关系，车辆失窃物管应承担赔偿责任；
3、要看物业公司是否尽到相应的管理义务，物业公司履行了安全防范义务，物业公司可免责；
4、物管公司未尽到安全防范义务，应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
：《物业管理条例》第十七条法律依据：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
小区内电动车被偷物业不负责如何起诉
1、确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；
2、业主要准备起诉状，向法院进行起诉；
3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料；
4、符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；
5、排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；
6、开庭审理，宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务；
7、宣判，同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务。

房产纠纷律师团队
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2024-01-17 14:10

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小区电动车被盗谁负责要根据具体情况来看，如果小区物业与业主签订的服务管理协议中规定了小区物业负责小区车位的管理，包含业主财务的托管，则可要求物业承担责任进行赔偿。如果协议中没有对此作出约定，那么物业一般不承担责任，电动车车主在向公安机关报案后，由公安按刑事案件处理。法律依据：《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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2024-01-17 14:10

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在小区里电动车被偷，如果小区物业保管电动车是收费的，在保管期内，因物业保管不善造成电动车损毁、灭失的，物业应当承担赔偿责任；如果小区物业保管电动车是免费的，那么物业与电动车车主之间形成的是无偿保管合同关系，物业能够证明自己没有故意或者重大过失的，那么不用承担责任，这时电动车车主必须举证证明物业有重大过失，物业才会承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百九十七条保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。

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2024-01-17 14:12

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