你好，我租房合同到期了，但是没有续签，然后我已经交了一个月房租了，想提前退房，但是房东不给退这个月剩下的房租，怎么办
房屋租赁
2024-01-22 11:58
人浏览
共3位律师解答
-
租房到期后没续签想退房的，当事人可以直接解除租房合同。承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合约定状态。法律依据：《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 -
租房合同到期后没续签想退房可以直接解除租房合同。承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续租合同；双方均表示不续期的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合约定状态。法律依据：《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 -
法律分析：房东应当提前一个月通知不续租。退房有两种情况，一种是按照合同约定时间退房；一种是提前退房。按照合同约定时间退房，当租房约定时间将要到期，需要退房时，租客需按合同规定的时间通知房东，尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
平台上海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
租房合同到期后，提前退租但已交一个月房租且房东不给退剩下房租，该如何求偿？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租房合同到期不租了房东不退房租怎么处理
#房屋租赁人浏览
-
我租的房子押一付一，要求退剩下的房租，房东不退房租，我怎么办？
-
租房合同到期后，提前退租但已交一个月房租且房东不给退剩下房租，该如何求偿？立即咨询当前4,122位律师在线
-
房东不退房租可以投诉吗
#房产纠纷人浏览
-
合同规定提前转租，但房东拒绝退还押金，房子租出去了也不退，该如何解决？
-
租房合同未到期房东提前解约不租了怎么赔偿
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房东拒绝提前退房，合同到期后还不退还剩余房租，如何处理？
-
租赁合同到期后出租人不退押金,怎么要回
#合同纠纷人浏览
-
房屋租期已到，但房东拒不退还租金，该如何解决？
-
我租了一个房子，没签合同，我4月15租的，交了一年的房租，到现在房东还没退剩下的房租怎么办？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租赁合同到期房东不租了怎么办
#租赁合同人浏览
-
租房合同到期前提前离租，但房东不退押金，该如何维权？
-
房东反悔但不退还租金怎么办？
#房地产动态人浏览
-
租房合同到期前，房东拒绝退还房租，如何维护自己的权益？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
租赁合同未到期，提前退房，房东不退押金，该怎么办？
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租赁合同未到期，提前退房，房东不退还押金，该怎么办？
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
租赁合同未到期，提前退房，房东不退押金，该怎么办？
加载中