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两个老人同居 6年，没领 结婚证可以分到财产吗？女方在没同居以前有房子算是共同的吗？

离婚 2019-04-09 19:07 人浏览

共4位律师解答

1、同居关系建立于1994年2月1日，民政部《婚姻登记管理条例》实施之后的，双方当事人不具备夫妻之间的权利和义务。不存在所谓“离婚”的问题，除非同居关系建立于民政部《婚姻登记管理条例》实施之前，且符合实质婚姻构成要件的，可认定为事实婚姻，双方所取得的财产可按照夫妻共同财产处置。对于非法同居期间的财产处分问题，如果是共同生产、经营所取得的财产或共同购置的财产，按照一般共有财产分割，其分割原则是平均分割，适当照顾子女抚养方和经济条件稍差一方。如果非法同居期间，双方并未共同从事生产、经营，而是各自经营、生产或工作，则不存在分割共同财产的问题，但是双方毕竟共同生活，对于因共同生活的开销，如果一方可以证明全部由自己承担或自己承担了较多，则可以要求另一方给予适当补偿。
2、解除同居关系时，同居期间双方共同所获得的收入或购置的财产，可按照一般共有财产作出处置。同居之前，一方自愿赠与给另一方的财产，可按照赠与处置。一方向另一方索要的财物，可按最高人民法院（84号）法办发112号《关于贯彻执行民事政策法律问题的若干意见》第18条规定的精神处理。
3、解除同居关系期间，因共同生产、生活所形成的债权、债务，可按共同债权、债务作出处理。
4、解除同居关系期间，同居期间一方患有的疾病尚未治愈的，在分割共同财产时可给予适当照顾，也可以由另一方给予一次性经济帮助。司法依据《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活案件的若干意见》10条、11条、12条

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2019-04-09 18:41

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领结婚证后再买房，离婚后如何分割房产？
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

法律快车咨询顾问

2019-04-09 18:49

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您好！第一，婚前同居期间的财产与婚后共同财产。婚前双方属于同居关系，同居期间的财产关系可以约定，没有约定的，按照一般共有关系处理。就您的情况，需要定性“金钱帮助”，属于借债行为还是赠与。
如果您主张债务返还，那么您起码要证明存在借债，之后，如果对方主张是赠与，对方就要自行举证证明，否则，债务关系成立，对方要返还借款。另外，双方之后结婚，一般不影响婚前的借债关系的成立，也就是说，同居期间的债务关系，不会因为结婚而消灭，不属于夫妻共同债务或者是夫妻共同财产

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2019-04-09 18:56

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根据婚姻法若干问题的司法解释
（二）第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。所以小产权房不能分割，但可以处分使用权。

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2019-04-09 19:07

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