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买房子共同还款的概念是什么？

房屋买卖 2024-02-25 21:22 人浏览

共3位律师解答

共同购房人有还款义务。共同买房是指房屋产权不是个人独有的，而是共有的。共同购房的产权认定分为共有和共有。1、所有者可以选择共有形式。共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有等，如果选择共有，则双方享有相同的权益；如按份共有，则需提前分割；2、在房产证上注明，如合伙产生的共有、共同出资购房等。共同所有人对房屋享有所有权，也应当履行偿还房款的法定义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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2024-02-25 21:21

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房产共有人与共同还款人是不同的两个概念。房产共有人是物权概念,是指房屋由两人或两人共同所有,表现在房产证上就是登记有两个及两个以上权益人,房屋由登记权益人共同共有;共同还款人是债权概念,是指在借款合同中,约定的共同一起还款的人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

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2024-02-25 20:50

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共同还款人房产证有名字。共同还款人的名字必须登记在房产证上。夫妻双方贷款买房的，房产证上的名字为最直接的证据，若双方选择共同还贷的，双方的名字都是要登记在房产证上的，该房产属于夫妻共同财产，若一方逾期不还款的，银行可以划拨另一方还贷人的账户。共同还款人一般也是共同贷款人，在房产证上会写名字。买房的时候共同贷款人一般需要同时在购房合同上签字，而房产证办理会根据购房合同上的权益人来办理，所以房产证上会有共同还款人的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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2024-02-25 21:22

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