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你好！婚后房产公证为女方个人所有，就属于女方个财产嘛！如果男方有外债或其它都与此无关嘛？

离婚 2019-04-16 14:15 人浏览

共4位律师解答

个人财产婚后取得收益的具体归属　　
1.孳息的归属　　根据“一方是否付出贡献”这一原则，如果天然孳息有另一方的贡献，比如夫妻一方婚前的家畜，婚后由双方共同饲养，那么婚后家畜所生的幼崽就应做为夫妻共同财产;如果天然孳息另一方并没有任何贡献，就应为个人所有。　　法定孳息，比如债券、储蓄的利息并不需要另一方的付出，所以应归个人所有。而比如房屋的房租，如一方也付出了物资或者对房屋进行了管理又或付出了支持另一方管理房屋的其他劳动，则房租应为夫妻共同所有;如一方未付出任何贡献则房租应为个人所有。　　
2.投资收益的归属　　依照我国《婚姻法》第17条第
(二)项的规定：“生产、经营的收益”应为夫妻双方共同所有。根据2003年我国最高人民法院《关于适用amp;lt;婚姻法amp;若干问题的解释
(二)》第11条第1款的规定，“一方以个人财产投资取得的收益”应当归夫妻双方共同所有。所以根据法律的规定，投资收益应为夫妻双方共同所有。此处的投资收益不包括增值收益。　　
3.增值的归属　　还是根据“一方是否付出贡献”这一原则，如果一方以个人财产购买的房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，因另一方付出的物资、劳动而有了部分增值，比如装修房屋使房屋增值等情况，则增值部分应属夫妻共同所有;但如果以上财产只是因为通货膨胀或市场行情的变化而增值的话，则增值部分应为个人所有。　　综上，“个人财产婚后取得的收益”的归属现因我国的婚姻法及相关司法解释都没有具体明确的规定，所以各地人民法院判决的准则也不尽相同，判决内容有时会大相径庭。希望国家尽快修订《婚姻法》或者制定新的司法解释，将“夫妻一方对另一方个人财产婚后取得的收益有贡献的，则婚姻存续期间所取得的收益为夫妻共同所有”明确规定为判定“婚前财产婚后取得的收益”的归属原则，这样才能更好地既维护婚姻家庭生活的稳定，又保护夫妻一方个人财产所有权的合法权益。

民事法律律师团队
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2019-04-16 13:52

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如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》
　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
（一）工资、奖金；
　　
（二）生产、经营的收益；
　　
（三）知识产权的收益；
　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2019-04-16 13:57

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离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。
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2019-04-16 14:15

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1、结婚前双方共同出资全款买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产；
2、结婚前，一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方，那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割；
3、在结婚前或者婚姻关系存续期间，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与（口头承诺不可信！）；
4、夫妻共同出资买房，登记在未成年子女名下，离婚分割财产时会审查夫妻双方在购买房屋时的真实意愿。如果确定是赠与未成年子女，但就是未成年子女的个人房产，由直接抚养一方暂时管理，如不是，则作为夫妻共同财产分割。
6、结婚后，一方父母出首付款买房，双方共同还贷，房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下，房子都属于夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分；

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2019-04-16 14:05

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