-
商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同，这种合同是为了限制物权，即为了防止开放商一房多卖。商品房买卖合同，是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的房屋买卖合同，这种合同只是在双方之间形成债的关系，购房者要取得对商品房的物权即所有权，还需要去办理过户的手续。
-
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续; -
《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台张掖律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
按揭办不下来，购房者支付的首付能退吗？
购房者买房子时候，申请按揭买房，一旦按揭办不下来了，购房者支付的首付款能否退？这个问题，首先要看合同
房贷相关人看过
-
有预售证，我将首付款付了，房地产商规定签订合同，要不办按揭贷一、商品房预售许可证的办理办事流程申请——受理——初审——审核——发证——公示1、申请：开发企业向市
南京律师
人看过
457人咨询过
去咨询 -
交完首付多久能拿到购房合同
一般情况下，交了首期付款以后是在5－7个工作日内开发商会给购房人办理购房合同和银行贷款的相关事宜，购房人可以看签订的合同
房地产人看过
-
买房付全款还是办按揭？
选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭
房贷相关人看过
-
未取得商品房预售许可证，开发商退还购房款
商品房买卖纠纷案例未取得商品房预售许可证，开发商双倍退还购房款40万案情简介：刘宏辉律师2004年年
房屋纠纷赔偿人看过
-
有预售许可证，我把首付付了，开发商要求签合同，要么办按揭，要商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同，这种合同是为了限制物
张掖律师
人看过
417人咨询过
去咨询 -
买了五证齐全的房子开发商跑了怎么办
买了五证齐全的房子开发商跑了，购房者可以起诉要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成损失的，损失赔
合同法人看过
-
首付付了，合同签了，房管局备案了，还没有按揭，退房开发商不同根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因
鞍山律师
人看过
193人咨询过
去咨询 -
首付付了，合同签了，房管局备案了，还没有按揭，退房开发商不同在下列情况之一，开发商必须无条件退房?第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二，开发商逾
镇江律师
人看过
104人咨询过
去咨询 -
我买房付了首付，开发商没有预售证可以退购吗你好，按照你的表述，买卖合同无效，协商解决，协商不成，可以起诉要求返还。
李冠萍律师
人看过
9541人咨询过
去咨询 -
我买了商品房，付了首付，签了预售合同，能退房吗？您好，一般不能。
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
我家买房，订金已交，但开发商还没有拿到预售许可证，确要求我们开发商未取得预售许可证不得销售，你可以拒绝也可要求解除合同。
康小平律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
我买的期房，付了首付，按揭款已下来了，我可以退房吗？你好,如果还有协商余地,可以考虑协商解决。
邢伟华律师
人看过 -
我安装在屋顶上的太阳能损坏了，小区物业应该负责吗？楼顶漏水可申请房屋维修基金进行维修。依据《建筑工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生
张掖律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
被限售的房屋买卖合同是否有效被限售的房屋买卖合同是否有效需视情况而定。若合同内容合法且双方真实意愿，合同有效。若合同违法或违背真
张掖律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
不动产证专有土地面积计算方法有哪些不动产证专有土地面积通过专业机构测绘确定。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，可请房屋测绘公
张掖律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
房屋赠与(国有土地)有条件吗是的，房屋赠与需满足一定条件。赠与人须为房屋产权拥有人且具备完全民事行为能力，赠与房屋须具备合法权属
张掖律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我买了清楚园的顶账房，售房部交了20万，顶账人交了17万，现按照合同具体约定处理
张掖法律问答顾问律师
人看过 -
张掖改造房屋可以怎么给安置费如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利
庆阳法律问答顾问律师
人看过 -
张掖修建房子起诉程序如何规定看一审是如何判决的
张掖法律问答顾问律师
人看过
-
我哥哥给装修老板砸墙去了，墙到了把自己的腿砸折了，我们之间没您好，雇主有责任或者也可以走工伤保险处理
安治国律师
人看过
