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我卖一套二手房,是先办过户手续还是先办银行贷款啊

二手房 2024-03-13 17:42 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,按照合同办理
  • 你好,二手房过户需要的证件有:具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;所购房屋不在拆迁公告范围内;需要在建行开户,并存入足够的首期款;申请贷款时没有任何不良信用记录
  • 买卖二手房如果属于全款支付的,一般先付款,后过户。如果属于分期付款的,一般在过户前需支付部分房款,过户后再支付剩下的全部房款。具体以买卖双方的约定为准。
    《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
    第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条
    房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    第四十一条
    房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
    第四十二条
    房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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