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房屋中介在已和其他人签订协议的情况下和我方签订协议，第三方提出支付违约金，中介让我们支付该违约金，（前期只是简单提出可能需要支付违约金，我方未承诺）随后签订协议，在我方不知情的情况下中介在合同上添加了一万元，我方签署人法律意识不强，在未看清条款的情况下签署了协议，现中介方要求我方承担违约金我方应该承担吗？第三方提出支付违约金，（前期只是简单提出可能需要支付违约金，现中介方要求我方承担违约金我方应该承担吗？

合同纠纷 2019-04-15 01:28 人浏览

共3位律师解答

合同中违约责任的概括性约定条款一般采用如下表述方式：合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照本合同约定向对方当事人承担违约责任，对方当事人可以根据情况选择要求违约方采取补救措施或者通知对方解除本合同。因一方的违约行为给对方造成损失的，违约方还应当按照本合同约定的损失赔偿的计算标准承担赔偿责任。
其他具体商务条款有当事人自行约定。在其他条款中显示。合同作为一种常用的法律文书，起草者应当根据法律规定结合当事人的商务条款，充分运用个人智慧体现出个人风格。我相信没有谁喜欢穿和别人一样的衣服，或者整天说同别人一样的话。

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2019-04-15 01:02

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如果您与中介签订了居间合同，中介为您提供了相应的房屋信息，但是经过您与卖家的协商，双方并没能达成房屋买卖的一致意见，也并没有签订购房合同，也就是说中介公司没有促成您双方买卖合同的签订，原则上您方可以不支付中介费。但是还是建议与中介进行沟通，看是否有后续的问题需要处理，如不想购房而解除居间合同等。
或者您还想继续看房，可以继续由中介为您提供其他的房屋信息。如果您在中介的促成下，已经与中介、卖家签订了房屋买卖合同，中介公司已经履行了居间人的合同义务，您方应该根据合同约定支付相应的中介费。

法律快车咨询顾问

2019-04-15 01:10

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当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

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2019-04-15 01:28

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