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婚前购买房产，婚前一年购买，男方借款付的首付，婚后共同还房贷，还借款，但是不能证明首付为借款，想把婚前财产变为共有财产怎么处理婚前购买房产，婚后共同还房贷，但是不能证明首付为借款，想把婚前财产变为共有财产怎么处理

离婚 2019-04-25 19:39 人浏览
共4位律师解答
  • 婚后贷款应属夫妻共同债务，离婚时应由原夫妻双方共同承担。
    《婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
    《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    （二）》第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
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    2019-04-25 19:27

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  • 1、夫妻婚姻关系存续期间，夫妻一方在银行的贷款属于夫妻共同债务，夫妻应当共同偿还。
    　　
    2、如果夫妻一方能够证明在贷款时，银行与借款明确约定为个人债务，或者贷款未用于家庭生活或者生产经营活动，或者能够证明夫妻二人约定财产归各自所有，且银行知道该约定的，一方贷款属于个人债务。
    　　《最高法院关于婚姻法的解释》二
    　　第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
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    2019-04-25 19:30

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  • 根据新的婚姻法，结婚前买的房子属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。 但是这并不是绝对的。新婚姻法公布实施后，法律明文规定婚前财产归个人所有。
    对房屋所有权的认定通常以产权证登记的名称为准。如果房屋购买是在结婚登记之前，则房产归个人所有。
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    2019-04-25 19:38

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  • 婚前财产如果双方没有将其转化为夫妻共同财产的约定，那么就是婚前财产，也不会因为共同生活较长的时间而转化为夫妻共同财产的。
    是否属于婚前财产关键是看这个财产是在婚前置办的还是婚后置办的。
    你只要有发票或其他证据等就可以证明婚前财产了。
    对于有权属登记的婚前财产你可能可以找到相应的机关给你开具证明，但是一般的小的财产还是要你自己想办法找证据证明的。
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    2019-04-25 19:39

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