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二手房毫宅税谁交

二手房 2024-03-22 17:02 人浏览
共1位律师解答
  • 二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳
    1.5％契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1％个人所得税、
    1.5％契税。如果未满两年(无论是否为卖方唯一住宅)，都需要缴纳1％6个人所得税、
    5.6％营业税、
    1.5％契税。二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税:
    (一)工资、薪金所得
    (二)劳务报酬所得;
    (三)稿酬所得
    (四)特许权使用费所得;
    (五)经营所得;
    （五）利息、股息、红利所得
    (七)财产租赁所得;
    (八)财产转让所得;
    (九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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    2024-03-22 17:02

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