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本人结婚后申请了经济适用房，后来离婚了，再婚后摇中并购买了经济适用房，可房产证上却有前妻名字，怎么办？本人结婚后申请了经济适用房，再婚后摇中并购买了经济适用房，怎么办？

房产纠纷 2019-04-29 12:54 人浏览

共4位律师解答

一、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。
这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
二、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。
这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。

平台法律顾问团队
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2019-04-29 12:26

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离婚有两种方式，一种是诉讼离婚，一种是协商离婚，一般说，协商不成的，夫妻一方可以起诉离婚。
对于起诉离婚：
1、要有身份证、户口本（有些法院要）、结婚证、起诉状。带上这些去法院立案。
2、如果结婚证被对方拿走，得去当初登记的地方开结婚证明。
3、然后等法院确定开庭时间，等候开庭。
4、一般法院会以简易程序审理，这样在三个月时间，如果以普通程序审理要六个月时间。

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2019-04-29 12:34

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离婚后发现前妻婚内出轨，可以申请财产重新分配，以及主张得到赔偿。我国法律规定未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，法院可依法驳回当事人申请重新分割财产的诉讼请求。
　　夫妻互相忠实，是传统美德，也是法定义务。因此，在离婚后发现对方在婚姻存续期间的出轨行为，请求损害赔偿，人民法院依法予以支持，以彰显法律的公正和道德力量。

房产纠纷律师团队
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2019-04-29 12:54

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该经济适用房是在他们夫妻关系存续期间得到的，依照我国《婚姻法》的有关规定，应当属于夫妻共同财产。一般情况下，夫妻共同财产在离婚时要平均分割，但问题是应当如何分割，按购买时的价格分割显然是没有道理的，因为购买时的价格包含着当时卖方对夫妻双方的优惠，即使是按当时的市场价购买的，由于近几年房屋涨价是不争的事实，这在法律上可以认为是无须当事人举证证明的“众所周知的事实”，即无论如何都不应当按购买时的价格分割。
但由于对经济适用房这种房屋的分割法律上确实找不到具体的法律依据，只能根据民法的公平原则进行分割或者分配。我们认为，双方可以采取竞价拍卖的方式分割该房屋，由出价高的一方取得该房屋的所有权，给予对方相应的补偿，这样可以做到对双方都比较公平。
　　如果不愿意以竞价方式分割，则可以再市场价的基础上，扣除营业税、综合地价款(土地出让金)并考虑到日后交易的风险等因素，大致确定该经济适用房的目前价格，然后在此基础上进行评价分配。
总之，只要双方按照公平合理的原则，在互谅互让的基础上总会找到双方都可以接受的分割方法的。

法律快车咨询顾问

2019-04-29 12:45

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