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房屋漏水，开发商破产，维修部也没了，物业有权负责吗？

业主维权 2024-03-28 11:30 人浏览

共3位律师解答

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

法律快车咨询顾问

2024-03-28 11:27

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业主维权方式主要有以下几种：　　（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

平台法律顾问团队
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2024-03-28 11:28

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物业可能会有责任，
1、房屋在保修期内的质量问题由开发商承担责任。
2、楼上原因导致漏水，由楼上承担损失。
3、物业公司未履行管理义务，由其承担相应责任。

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2024-03-28 11:30

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