问答详情

某甲有乙、A，乙10岁，丙6岁。甲赠与A幢房屋与乙，B幢房屋与丙，并已办理所有权变更登记。有B委任甲代为租赁房屋，甲即一方面代理乙及丙，一放米代理丁，而C与乙，及D之租赁合同。试问：（1）甲与乙，甲与丙的房屋赠与合同是否有效？（2）乙、丙是否取得A幢或B幢房屋的所有权？（3）E、D间的租赁契约是否有效？并已办理所有权变更登记。及D之租赁合同。问：（1）甲与丙的房屋赠与合同

继承 2019-05-31 23:56 人浏览

共4位律师解答

房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

继承律师团队
推荐

2019-05-31 23:32

咨询我
房产赠与：根据我国《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
根据此条款，说明房产赠与满足无偿的条件，并且在过户手续完成之前，赠与人随时可以主动撤销赠与。房产买卖：房屋买卖是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的行为。
出卖人和买受人之间只是普通的社会关系，不一定是亲属或者其他特别社会关系。

法律快车咨询顾问

2019-05-31 23:36

咨询我
赠与合同，是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。一般来说，房产赠与合同应当包括以下内容：　　
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;　　
2、赠与人与受赠人的关系;　　
3、赠与的理由;　　
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;　　
5、赠与人对赠与行为的意思表示;　　
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

平台特邀律师
推荐

2019-05-31 23:46

咨询我
房屋赠与合同一般应具有以下主要条款：　　
(1)当事人名称或姓名、住址;　　
(2)甲方用地依据及房屋坐落位置、面积、特征;　　
(3)附义务的赠与约定;　　
(4)撤销赠与的条件;　　
(5)赠与房屋办理产权登记的时间及责任人;　　
(6)税费负担;　　
(7)合同生效的条件;　　
(8)解决争议的方法;　　
(9)签约时间及签字人等。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-31 23:56

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台资阳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。