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购买商住两用房存在什么问题，法律上如何认定

房屋买卖 2024-04-12 00:44 人浏览

共3位律师解答

你好，按照合同约定办理

房产纠纷律师团队
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2024-04-12 00:41

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你好，具体可以向房屋管理部门、住建委详细询问了解

平台法律顾问团队
官方

2024-04-12 00:42

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购买商住两用房存在的问题有：商住两用房一般不能落户，无法实现迁入户口的目的；商住两用房首付比例高，贷款年限短；商住两用房产权40年，属于商业用地；商住两用房水电物业费生活成本高；商住两用房转让契税高；商住两用房面积小、密度大，居住环境问题多。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。

法律快车咨询顾问

2024-04-12 00:44

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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