问答详情

我有一套婚前的房产，婚后父母出资在原址拆除重建，现在要离婚了，请问这套房产属于夫妻一方财产还是共同财产？我有一套婚前的房产，现在要离婚了，请问这套房产属于夫妻一方财产还是共同财产？

离婚 2019-04-26 13:51 人浏览

共4位律师解答

根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。如果婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同所有的房产，是对夫妻双方的赠与，因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。
如果婚后一方父母给子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。但是父母出资时明确表示是给自己的子女的，那就是对自己子女的赠与，不用进行房产分割。

民事法律律师团队
推荐

2019-04-26 13:36

咨询我
父母为子女购房大致分为:
1.父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名;
2.父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下;
3.父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下;
4.父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。
针对以上情况处理方式:
1.父母出资购房是在夫妻结婚前，应当视为父母赠与子或女一方当事人的，因此离婚时不参与财产分割，但有约定赠与是给夫妻双方的视为夫妻共同财产可进行分割；
2.父母出资购房是在结婚后的，应当视为夫妻共同财产参与分割。
3.父母出资购房后，房产证上无夫妻一方的，视为父母的所有权，不参与分割。

法律快车咨询顾问

2019-04-26 13:44

咨询我
婚前双方父母共同出资购房，房产登记在一方子女名下的，房子视为子女双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。事实上，按照法律规定，您们的房产虽登记在您的名下，但是属于您和您老公按照出资份额按份共有的财产。
您如果不签署协议，离婚的时候也不会判给您个人，还是按照出资份额分配。您如果签署协议，也就是让上述关系更明晰了而已。我注意到一个细节，前面您提及公公要求70%，后面您又说“承认他们家出资90万，并且和老公协议产权各占一半”这两种情况后果是不同的

平台法律顾问团队
官方

2019-04-26 13:48

咨询我
若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

平台特邀律师
推荐

2019-04-26 13:51

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台包头律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。