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因房企延期交房应如何进行赔偿

开发商违约 2024-04-17 10:32 人浏览
共3位律师解答
  • 如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
  • 你好!需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
  • 房屋延期交付,应按照合同中的约定赔偿。如并未有相关约定,可以按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》第十三条的规定予以赔偿,按照逾期交付使用房屋期间的同地段同类房屋租金标准,来确定逾期交房的一个损失金额。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
    商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
    逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    《民法典》第五百八十五条第一款
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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