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买二手房是先付钱还是先过户

二手房 2024-04-18 18:18 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，根据合同约定处理
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2024-04-18 18:15

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  • 你好，根据合同约定
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2024-04-18 18:16

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  • 一、二手房先过户还是先付钱
    1、二手房先过户还是先付钱，需要根据具体情况分析：
    （1）若是全款买，在过户之前是要先付款给业主的，同时双方签订的合同要写清楚；
    （2）若是选择贷款买房的，先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。
    2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
    房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    第四十一条
    房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
    第四十二条
    房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
    二、贷款买二手房的流程
    贷款买二手房的流程如下：
    1、确认房屋产权、是否存在抵押经济和法律纠纷；
    2、在确认房屋产权无误的情况下，交一部分定金，一般情况下定金会由中介公司保管，交易完成后汇入购房款中；
    3、如果可以贷款就申请缴纳首付，并签买卖合同；
    4、办理过户，拿房产证去办抵押手续。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2024-04-18 18:18

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