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父母房产买卖方式过户给子女,不愿意子女配偶有份，怎样操作？

房屋买卖 2024-04-21 00:20 人浏览

共3位律师解答

父母如想将房产过户给子女并确保配偶无权分享，可以选择买卖方式过户。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应明确买卖合同条款，包括价款、履行方式等，并确保子女个人名义登记房产证。此操作能确保房产成为子女的个人财产，配偶无权主张共有。若处理不当，可能导致配偶提出共有权主张，引发家庭纠纷和法律风险。

平台法律顾问团队
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2024-04-21 00:17

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父母房产过户给子女，确保配偶无份，操作如下：一、选择买卖方式过户，签订买卖合同，明确价款、履行方式等条款，办理过户手续；二、在房产证上仅登记子女个人名义，确保房产成为子女的个人财产；三、注意保留相关证据，如买卖合同、付款凭证等，以应对可能出现的争议。以上操作能确保房产过户给子女的同时，防止配偶提出共有权主张。

房产纠纷律师团队
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2024-04-21 00:18

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在处理父母房产过户给子女的问题时，常见方式有买卖和赠与两种。选择买卖方式过户，需签订买卖合同并办理过户手续；选择赠与方式，则需签订赠与协议并办理赠与过户手续。在选择时，应考虑税费、子女婚姻状况等因素。若子女已婚，为确保配偶无权分享，建议选择买卖方式过户，并确保房产证仅登记子女个人名义。

法律快车咨询顾问

2024-04-21 00:20

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