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你好，我买了房想退首付

房屋买卖 2024-04-21 04:58 人浏览

共3位律师解答

如果您购买的房屋出现延期交付的情况，确实可能符合退房条件。根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果开发商未能在合同中约定的交房日交付房屋，您有权要求退房并要求退还首付。在此过程中，建议您与开发商协商并保留相关证据，如书面通知、合同等，以备后续可能的法律纠纷。

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2024-04-21 04:55

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如果房屋面积误差超过3%，根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，您有权选择退房。若您选择退房，开发商应在您提出退房之日起30日内退还您已付的房价款，并支付已付房价款的利息。若您选择不退房，对于超出的面积误差部分，开发商应双倍返还房价款给您。建议您在发现面积误差后，及时与开发商沟通并保留相关证据。

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2024-04-21 04:56

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如果开发商未经您同意擅自变更设计，您可以根据《商品房销售管理办法》第二十四条的规定，要求开发商承担违约责任。您有权在收到通知后的15日内选择是否退房。若您选择退房，开发商应退还您已付的房价款并支付相应利息。若您选择不退房，可以与开发商协商就设计变更引起的房价款变更达成补充协议。在此过程中，建议您保留与开发商的沟通记录和变更设计的证据，以便维护自己的权益。

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2024-04-21 04:58

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