业主外墙渗水，该物业公司维修吗？
业主维权
2024-04-21 12:34
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共3位律师解答
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物业公司对业主外墙渗水问题有责任进行维修，但前提是已超过质保期且业主已缴纳维修基金。依据《住宅专项维修资金管理办法》，共用部位的维修费用由业主按物业建筑面积比例分摊。若不及时处理，外墙渗水可能导致房屋结构损坏、室内装修受影响等不良后果。
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业主外墙渗水，应首先联系物业公司检查并维修。若物业未能解决问题，可考虑申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批。操作过程中，需注意保留相关证据，如渗水照片、维修记录等，以便日后维权。
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处理业主外墙渗水问题，常见方式有：1）物业公司维修；2）申请使用住宅专项公共维修基金。选择时，若渗水问题严重且影响居住，建议优先联系物业公司进行维修；若物业公司未能解决问题，再考虑申请专项维修基金。
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