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你好,我想咨询一下,合同到期没有签合同,续租了三个月,租金付了,房东让我提前搬,没有给我退房租,我能要求她付违约金和房费和搬家费吗

房屋租赁 2024-04-24 17:18 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,您有权要求房东退还未使用租期的房租,并可要求其支付违约金。如果房东未提前通知您搬离,造成了您的搬家费用,您还可以要求房东承担。这是因为当租赁合同到期后,虽然您续租了但未签新合同,双方仍受原合同条款约束。房东提前终止租赁且不退还租金,属于违约行为。依据《民法典》相关规定,您有权要求房东承担违约责任,并赔偿因此造成的损失,包括违约金、未使用租期的房租和搬家费用。
  • 您好,您可以采取以下措施:首先与房东沟通,要求退还剩余房租及支付违约金;若房东拒绝,可收集证据如聊天记录、转账记录等;之后考虑起诉或申请调解,要求房东承担违约责任并赔偿搬家费。在此过程中,务必保持冷静和理性,遵循法律程序来维护自己的权益。具体操作上,可以先尝试电话沟通并录音作为证据,然后发送书面通知给房东明确提出您的要求,最后根据房东的反应决定是否采取法律行动。
  • 针对您的情况,常见的处理方式包括:1)与房东协商解决,要求退还房租并支付违约金;2)通过法律途径解决,如起诉或申请仲裁,要求房东承担违约责任并赔偿损失。在选择处理方式时,您可以先尝试与房东协商,如果协商无果,再考虑采取法律手段。请注意,选择法律途径可能需要花费更多的时间和成本,但通常能够获得更公正的结果。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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