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因主管道坏了，物业一直没有维修好，我三年没交物业费了，这三年主管道堵了都是我自己花钱通的

业主维权 2024-04-26 14:14 人浏览

共3位律师解答

根据《物业管理条例》的相关规定，业主拖欠物业费，物业服务企业有权在知道或应当知道权利受到损害之日起三年内提起诉讼。但关于拖欠物业费是否会影响个人信用记录，这主要取决于当地的法规及具体实施情况。在一些地方，拖欠物业费可能会被物业或相关部门上报至信用记录系统，从而影响个人信用。因此，建议您尽快与物业沟通解决此事，避免可能的信用风险。

房产纠纷律师团队
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2024-04-26 14:11

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建议您首先与物业进行书面沟通，明确表述您的诉求和困扰，包括主管道维修的问题和物业费拖欠的情况。同时，您可以提出合理的解决方案，如要求物业尽快完成主管道的维修工作，并协商制定一个合理的物业费补缴计划。如果物业不予理睬或无法达成一致，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。

法律快车咨询顾问

2024-04-26 14:12

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如果您现在开始交纳物业费，根据物业服务合同的约定，物业有义务对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。因此，主管道作为配套设施的一部分，物业应负责其维修工作。但需要注意的是，具体的维修责任和范围应在物业服务合同中明确约定，您可以查阅合同或咨询物业以了解详细情况。

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2024-04-26 14:14

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