问答详情

母公司给100%全资子公司以房产的账面净值增资，可以免征契税么？还要缴纳哪些税费呢？A

房产纠纷 2019-04-18 06:32 人浏览

共3位律师解答

有限公司增资流程有
1、各股东同意增资的股东会决议
2、修改或补充增资流程
3、投入增资资金聘请评估公司进行实物/无形资产评估
4、聘请会计师事务所出具验资报告
5、办理工商、税务等系列变更登记二出资注意事项 A货币资金注意事项
1、开立银行临时账户投入资本金时须在银行单据“用途/款项来源/摘要/备注”一栏中注明“投资款”
2、各股东按各自认缴的出资比例分别投入资金，分别提供银行出具的进账单原件
3、出资人必须为章程中所规定的投资人 B 以实物、无形资产、如商标、专利、非专利技术、著作权、土地使用权等出资注意事项
1、用于投资的实物为投资人所有，且未做担保或抵押
2、以工业产权、非专利技术出资的，股东或发起人应当对其拥有所有权
3、以土地使用权出资的，股东股东或发起人应当拥有土地使用权
4、注册资本中以无形资产作价出资的，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。最多可占到注册资金的70%
5、以实物或者无形资产出资的须经评估，并提供评估报告
6、公司章程应当就上述出资的转移事宜作出规定，并于投资后公司成立六个月内依照有关规定办理转移过户手续，报公司登记机关备案。

房产纠纷律师团队
推荐

2019-04-18 06:12

咨询我
商品房买卖税费的缴纳　　根据深圳市的现行规定，有关税费标准如下：　　契税：买受人承担，居住房屋个人
1.5%、单位3%，非居住房屋3%;　　合同印花税：买受人承担，
0.03%;　　权证印花税：买受人承担，5元/本;　　交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;　　登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;　　配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;　　抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;　　公证费：50万元以下部分，按房价的
0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按
0.25%;　　贷款保险费：买受人承担，贷款额X
0.05%X贷款年限。　　预告登记费用：50元每件。　　以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。

平台法律顾问团队
官方

2019-04-18 06:13

咨询我
公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。
一、税费征收标准
1、买方契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*
1.5%144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、卖方企业所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
3、卖方营业税及附加普通住宅：总价*
5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加
4、印花税：总价*
0.05%
5、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
二、交易费征收标准
1、交易手续费：买卖双方各3元*建面
2、交易登记费：80元
3、权证印花：5元
4、国土工本及制图：
90.8元
三、其它如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。关于公司名下房产过户税费请参考！

法律快车咨询顾问

2019-04-18 06:32

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台德阳市律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。