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关于尚未取得预售许可证房产项目的订金退还问题

合同违约纠纷 2024-05-01 15:10 人浏览

共3位律师解答

如果开发商在未取得预售许可证的情况下收取订金，购房者有权要求退还订金。根据《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度，未取得销售许可证与买受人订立的合同不受法律保护。因此，购房者可以要求开发商立即退还订金，并可以考虑向相关部门投诉或寻求法律途径维权。

法律快车咨询顾问

2024-05-01 15:07

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购房者可以与开发商协商解决，要求退还订金。如果协商无果，购房者可以向房地产主管部门投诉，要求介入处理。购房者还可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商退还订金并支付相应的利息和赔偿。

合同纠纷律师团队
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2024-05-01 15:08

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购房者在签订购房合同前，应仔细核实开发商是否取得了预售许可证。购房者应注意合同中关于订金退还的条款，确保自己的权益得到保障。购房者可以咨询专业人士或律师，了解相关法律法规和购房风险，避免陷入类似纠纷。

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2024-05-01 15:10

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