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共同共有房子一方想卖,另一方不想卖怎么办

房屋买卖 2024-05-09 01:31 人浏览
共3位律师解答
  • 共有房产需全体共有人同意才能出售。一方想卖而另一方不同意时,不能买卖。擅自处分共有财产为无权处分,若不能证明其他共有人同意,该处分无效。《民法典》保护共有财产权益,未经共有人同意不得处分。否则,可能面临法律责任,如赔偿损失等。
  • 共有房产出售需共有人一致同意。处理方式:一、协商,达成共识后出售;二、如一方坚持不出售,可考虑买断对方份额或共同决定出租;三、无法协商一致,可通过诉讼分割房产或确认各自份额。在操作过程中,应注意保留证据,遵循法律程序,确保权益得到保障。
  • 常见处理方式有:协商、诉讼。协商是首选,双方可尝试沟通达成一致。如协商无果,可通过诉讼解决,法院将依据事实和法律判断房屋归属或分割方式。选择协商可降低成本,诉讼则具有法律强制力。
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